Приватизация квартир привела к тому, что в многоквартирных домах не стало единого собственника. Какие же собственники могут существовать в одном доме? Все больше людей и организаций становятся собственниками помещений - по договору бесплатной передачи в собственность (приватизация), по договору купли-продажи и иным гражданско-правовым договорам. Город Москва также является крупнейшим собственником жилых помещений. В квартирах, принадлежащих городу, люди проживают по договорам социального (или коммерческого) найма. Кроме того, в доме имеются и нежилые помещения, которые также могут находиться как в частной собственности, так и в собственности города Москвы.